Reclamacions

Hola veïns
Alguns de vosaltres m'heu transmès dubtes sobre el problema que hi ha hagut amb l'aigua.
responc aqui perquè tothom se'n pugui assabemtar:
La primera factura d'aigua corresponent a abans de l'estiu ja va ser força alta. El gestor va pensar que seria una regularització, això que fan de lectures estimades i reals. En principi no van pensar en res estrany. En arribar la segona factura, el banc la va pagar, i quan el gestor la va rebre (sovint es paga abans de rebre la factura d'aqualia) de seguida va veure que hi havia algun cosa estranya. Com que ja haviem reclamat vàries vegades la fuita d'aigua del costat de l'escala de la piscina, van pensar que podia ser això. Van trucar a aqualia i aquests van confirmar que era un consum excessiu per una comunitat i que debia haver-hi alguna fuita.
El gestor, el lampista de la comunitat i jo mateixa vam veure que la única fuita possible era aquella. Es va donar ordre al nostre lampista d'arreglar-ho amb urgència per tal de no pagar més. Aquest ho va començar a arreglar, i quan en Mario (cap d'obra) ho va veure va col·laborar també en la reparació.
Des de la gestoria primer es va mirar l'estat de comptes, decidint que si no es feia una nova aportació de diners (no més, sinó abans del previst, sense pujar quotes) el compte de la comunitat quedaria massa buit per fer altres pagaments o si hi havia algun altre imprevist. Es va demanar als veïns l'avançament d'una part de la quota d'octubre per cobrir-ho i al mateix temps es va fer la reclamació mitjançant burofax a Vallehermoso.
Que jo sàpiga no hi ha hagut encara resposta, però entenem que essent una cosa totalment demostrable (es va fotografiar abans i durant la reparació) i que ja haviem reclamat en diverses ocasions, no hi ha d'haver cap problema. A vallehermosos se li reclama l'import de les factures i la del lampista.
Us aniré informant de les novetats.
Gemma

TEMAS REPASOS Y QUEJAS A VALLEHERMOSO

Buenas. Ayer recibí del Administrador los burofaxes que se han enviado a Vallehermos. He visto que ellos se agarran en muchas ocasiones a la normativa para no hacer según qué cosas. Por si queremos utilizarlo, os digo yo algunas cosas que no cumplen con normativa:
- Pavimento piscinas: debe ser Clase 3 por tema de seguridad frente a caídas (podemos pedir la ficha del gres que lo justifique).
- Escaleras piscinas: no deben tener aristas vivas (la escalera de acceso tiene los peldaños con aristas vivas, deberían ser redondeados para evitar accidentes graves) y no deben sobresalir del plano de la pared de la piscina (todas las metálicas deberían estar retranqueadas, es decir, tú nadando en línea recta por el borde de la piscina no te puedes encontrar con ninguna escalera).
- Profundidad: se debe señalizar la zona donde se superan los 1400mm de profundidad
- Rejillas: es cierto que la normativa no impide que sean metálicas, pero sí impide que haya desniveles mayores a 6mm y por supuesto no pueden crearse saltos que puedan cortar como es el caso nuestro.

Todo esto es del nuevo Código Técnico de la Edificación. Como esta obra debe tener licencia seguramente del año 2005, esta normativa no llegó a entrar pero la mayoría de cosas que dice esta normativa ya eran válidas antes. Por si queremos atacarles un poco y ya que ellos se agarran a normativa y proyecto decir que el muro de la piscina ha de estar ejecutado según proyecto y con las tolerancias máximas de "rectitud" que marca la normativa (estoy seguro que en el proyecto no está tan torcido como en la realidad).

En cuanto a la ventana o reja que entra agua, aunque no la he visto, sí será verdad que es necesaria por ventilación, pero nunca, en ningún caso, puede entrar agua. Se pueden colocar vierteaguas, etc, etc. Igualmente en el parking. Es inadmisible que entre agua por el suelo (ya sea de corrientes, de nivel freático o de lo que ellos quieran decir - que a mí ya me contaron los señores Vega y el jefe de obra un tal Hugo).

Un saludo.